Gayrimenkulünüzü doğru koşullarda satmak için uçtan uca danışmanlık

Fiyat, karşılaştırmalı pazar analiziyle belirlenir. Son dönemde gerçekleşen satışlar, hâlen aktif olan rakip ilanlar ve bölgeye gelen talep birlikte okunur; ilan fiyatları tek başına ölçüt kabul edilmez. Mülkün kat, cephe, yaş, aidat ve kullanım durumu gibi farkları bu tabloya işlenir. Sonuçta size tek bir rakam değil, gerekçesiyle birlikte savunulabilir bir aralık sunulur.

Tek yetki, sürecin tek bir kişide toplanmasını ve mülkün pazarda tutarlı görünmesini sağlar. Aynı mülkün farklı fiyat ve farklı fotoğraflarla birden çok yerde görünmesi alıcıda pazarlık beklentisi yaratır. Tek yetkide sunum, fiyat ve iletişim tek elden yönetilir; kimin ne zaman geldiği, ne söylediği ve hangi teklifin geldiği yazılı olarak size raporlanır.

Zor değil; farklı bir planlama gerektirir. Kiracılı mülkte gösterim takvimi kiracıyla önceden mutabık kalınarak kurulur ve ziyaretler sınırlı, düzenli aralıklarla yapılır. Alıcı profili de değişir: yatırımcı alıcı için mevcut kira getirisi bir avantajken, oturmak isteyen alıcı için teslim koşulu belirleyicidir. Süreci hangi alıcı grubunu hedeflediğimize göre kurarız.

Önce satışın hangi hissedarlarla ve hangi koşullarla yürüyeceği netleştirilir. İntikal, vekâlet ve tapu adımlarının sırası baştan planlanır; hissedarlar şehir dışındaysa vekâletle ilerleyen bir takvim kurulur. Benim rolüm, tarafların beklentilerini aynı masada buluşturmak ve resmî adımları koordine etmektir. Hukuki değerlendirme gerektiren noktalarda avukat ya da noter yönlendirmesi yapılır.

Şehir dışındaki mülk sahipleri için süreç uzaktan, düzenli raporlama üzerine kurulur. Yerinde inceleme, fotoğraf çekimi, gösterimler ve aday görüşmeleri benim koordinasyonumda yürür; her hafta gösterim sayısı, gelen geri bildirimler ve teklifler yazılı olarak paylaşılır. Karar her zaman sizde kalır; imza gerektiren adımlar için vekâlet ya da randevu planlaması önceden yapılır.