Mülkünüzü doğru kiracıya, doğru koşullarda kiralayın

Doğru kira bedeli, emsal kira analiziyle belirlenir. Aynı bölgede son dönemde fiilen kiralanmış mülklerin bedelleri esas alınır; hâlen ilanda bekleyen fiyatlar beklentiyi gösterir, gerçekleşen değeri değil. Kat, cephe, aidat, eşyalı olup olmaması ve mülkün teslim durumu bu tabloya işlenir. Size bir aralık ve bu aralığın hangi sürede kiracı bulma ihtimaline karşılık geldiğini birlikte sunarım.

Bu karar hedef kiracı profiline bağlıdır. Kurumsal atamalar, kısa-orta vadeli yerleşimler ve şehir dışından gelen profiller eşyalı konutu tercih ederken, uzun vadeli yerleşmek isteyen profiller çoğunlukla boş konut arar. Eşyalı verecekseniz demirbaş listesinin fotoğraflı olarak çıkarılması ve sözleşmeye eklenmesi şarttır. Eşyanın niteliği beklenen kira farkını karşılamıyorsa boş vermek daha rahat bir süreç sağlar.

Değerlendirme yalnızca meşru ölçütlere dayanır: ödeme gücü, belgelenebilir gelir, referans, sözleşme şartlarına uyum ve mülkün kullanım amacı. Adaydan bu ölçütlere ilişkin bilgi ve belgeler toplanır, önceki kiralama referansı mümkünse teyit edilir. Adaylar hakkında size düzenli ve tarafsız bilgi verilir; nihai kararı mülk sahibi verir. Kişisel özelliklere dayalı hiçbir ayrım yapılmaz.

Sözleşmede bedelin yanı sıra artış esası, ödeme günü, depozitonun tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. Eşyalı mülklerde fotoğraflı demirbaş listesi ve anahtar teslim tutanağı sözleşmenin eki hâline getirilir. Aidat, doğalgaz, bahçe ve havuz gibi kalemlerin kime ait olduğu baştan netleştirilir. Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; sözleşme metninin hukuki kontrolü için avukatınızla çalışmanızı öneririm.

Şehir dışındaki mülk sahipleri için süreç tek elden ve yazılı raporlamayla yürür. Mülkün hazırlığı, fotoğraf çekimi, gösterimler ve aday görüşmeleri benim koordinasyonumda yapılır; aday özetleri ve geri bildirimler size düzenli olarak iletilir. Sözleşme ve anahtar teslimi vekâletle ya da sizin katılımınızla planlanır. Karar her aşamada sizde kalır.